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    2013年7月资产评估（00158）

    卷面总分：100分     试卷年份：2013    是否有答案：有    作答时间： 150分钟   

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    试题序号

    下列关于行业自律管理模式的描述，错误的是( )

    • A、有利于行业的公正.公允
    • B、有利于行业水平提高
    • C、有利于加强与政府部门沟通
    • D、有利于行业竞争
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    将机器设备分为单台.机组及成套设备的标准是( )

    • A、现行会计制度
    • B、国家固定资产分类标准
    • C、机器设备的组合程度
    • D、机器设备的来源

    在企业整个存续期间内，其净收益与现金流量在数额上是( )

    • A、相同
    • B、有时相同
    • C、前者大于后者
    • D、前者小于后者

    待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米，规划用途为住宅，允许的容积率为3，土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查，该楼盘建成后即可出售，预计售价为15000元/平方米，销售费用为楼价的2.5％，销售税费为楼价的6％，当地银行贷款年利率为6％，开发商要求的投资利润率为20％。该楼盘的建设周期为2年，建设费为5000元／平方米，专业费为建设费的10％，假定地价一次性投入，建设费和专业费均匀投入。要求：用假设开发法估算该宗土地目前的单位地价和楼面地价。(计算结果保留整数)

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